Paris, Frankrijk
Advocaten en juridisch advies
Nederlandse advocaten in Frankrijk
Het Franse rechtssysteem verdeelt werk anders dan het Nederlandse. Een groot deel van wat in Nederland bij een advocaat of een notaris terechtkomt, ligt in Frankrijk bij de notaire, en die heeft een rol die verder gaat dan alleen tekenen. Weten bij wie je moet zijn scheelt tijd en geld.
2 bedrijven
Notaire en avocat zijn niet uitwisselbaar
De notaire is in Frankrijk een openbaar ambtenaar en verplicht bij de overdracht van onroerend goed, bij huwelijkse voorwaarden en bij nalatenschappen. Hij treedt op voor de rechtshandeling zelf en niet voor een van beide partijen, ook al betaalt de koper hem.
De avocat is de advocaat zoals je die kent: hij staat een partij bij, adviseert en procedeert. Voor een conflict, een aansprakelijkheidskwestie of een procedure heb je hem nodig, en niet de notaire.
Waar het misgaat is bij aankopen. Mensen denken dat de notaire hun belang behartigt omdat hij hun rekening stuurt. Dat is niet zijn rol. Wil je iemand die alleen naar jouw kant kijkt, dan is dat een tweede notaire of een avocat, en dat is toegestaan zonder dat de kosten verdubbelen.
Waar Nederlanders in Frankrijk juridisch tegenaan lopen
Bouwgeschillen staan bovenaan. Frankrijk kent een stelsel van aansprakelijkheid van de aannemer dat na oplevering doorloopt, met verzekeringen die daarbij horen. Of die verzekeringen er zijn, controleer je vooraf; erna is het een procedure.
Daarna komt erfrecht. Frans onroerend goed valt onder Franse regels over het beschermde deel voor kinderen, en dat botst met wat Nederlanders in een testament menen te kunnen regelen.
En verder de gewone dingen die door de taal groter worden: een burenkwestie over een erfgrens, een huurder die niet vertrekt, een aankoop die na de compromis toch niet doorgaat. Franse procedures kennen strakke termijnen, en een brief die je niet leest, telt gewoon door.
De compromis is al bindend
Bij een aankoop teken je eerst een voorlopig koopcontract, en dat is minder voorlopig dan het woord suggereert. Er geldt een bedenktermijn voor de koper, maar die is kort, en daarna liggen de verplichtingen vast.
Ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld voor financiering, moeten in dat stuk staan en goed geformuleerd zijn. Achteraf een voorwaarde inlezen die er niet in staat, lukt niet.
Dit is het moment waarop juridisch advies het meest oplevert en waarop mensen het het minst vragen, omdat het voelt als een formaliteit tussen twee andere afspraken in.
Zoeken in het Nederlands, procederen in het Frans
Een procedure in Frankrijk gaat in het Frans, met Franse stukken en een Franse rechtbank. Wat een Nederlandstalige advocaat toevoegt is dat jij begrijpt wat er gebeurt en dat jouw kant van het verhaal compleet bij hem aankomt.
Dat laatste wordt onderschat. De meeste zaken worden niet verloren op het recht maar op een feit dat niemand heeft doorgegeven omdat de cliënt het niet kon uitleggen.
Een deel van de kantoren in deze gids werkt landelijk en doet het meeste op afstand. Voor een procedure bij een specifieke rechtbank kan een lokale advocaat nodig zijn; vraag daarnaar in het eerste gesprek.
Wat je in een eerste gesprek vraagt
Of hij dit type zaak vaker doet, wat de te verwachten stappen zijn, en hoe er wordt afgerekend: per uur, per fase of met een vaste prijs. In Frankrijk is een schriftelijke opdrachtbevestiging met de kostenafspraak gebruikelijk. Vraag erom als hij niet uit zichzelf komt.
Vraag ook naar de doorlooptijd. Een civiele procedure duurt langer dan mensen verwachten, en dat is bruikbare informatie bij de afweging of schikken beter is.
Loop je een verzekering na, kijk dan of je rechtsbijstand hebt die hier iets dekt. Dat scheelt soms de hele rekening en het wordt vrijwel altijd vergeten.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een notaire en een avocat?
De notaire is een openbaar ambtenaar, verplicht bij overdracht van onroerend goed en bij nalatenschappen, en hij staat niet aan een kant. De avocat staat wel een partij bij en procedeert. Voor een conflict heb je een avocat nodig.
Behartigt de notaire mijn belang als ik hem betaal?
Nee. Hij treedt op voor de rechtshandeling, niet voor jou. Wil je iemand die alleen naar jouw kant kijkt, dan kun je een eigen notaire of een avocat inschakelen, meestal zonder dat de kosten verdubbelen.
Kan ik onder een getekende compromis uit?
Er geldt een korte bedenktermijn voor de koper, en daarna gelden de ontbindende voorwaarden die in het stuk staan. Wat er niet in staat, geldt niet. Laat het contract dus voor het tekenen bekijken.
Kan ik in Frankrijk in het Nederlands procederen?
Nee, de procedure gaat in het Frans. Een Nederlandstalige advocaat zorgt dat je begrijpt wat er gebeurt en dat jouw kant van het verhaal compleet bij hem aankomt.
Wat kost een advocaat in Frankrijk?
Dat verschilt per kantoor en per zaak, en wij noemen hier geen bedragen. Vraag om een schriftelijke opdrachtbevestiging met de kostenafspraak; dat is in Frankrijk gebruikelijk.
Ken je een bedrijf dat hier hoort?
De gids groeit doordat mensen bedrijven aandragen en doordat ondernemers zich zelf aanmelden. Wij nemen niemand op zonder dat het bedrijf dat zelf wil.